接力贷

【产品简介】

“接力贷”是指以父母或某一成年子女(或子女与其配偶)或父母与子女共有作为所购房屋的所有权人,以父母双方或一方与其子女(及其配偶)作为共同借款人向本行申请贷款购买住房的贷款模式。

【贷款对象】

(一)所购房产产权归父母所有,父母作为主借款人,子女作为共同借款人;

(二)所购房产产权归子女所有,子女作为主借款人,父母作为共同借款人;

(三)父母与子女共同购房,产权归双方所有,并互为共同借款人。

【贷款条件】

(一)共同借款人均应具有完全民事行为能力,且具有良好信用和还款意愿。

(二)借款人(中老年人)因受贷款年限限制,需子女(及其配偶)作为共同借款人申请贷款的,其子女(及其配偶)应具有合法、稳定的职业收入。

(三)借款人(子女)因受还款能力限制,需父母作为共同借款人申请贷款的,其父母应具有稳定、合法的职业收入,且借款人本人具有比较稳定、合法的职业收入,或具有较好的成长,或正在就读相应学历且有较好的职业前景。

(四)父母离退休年限大于 3 年,且子女离就业年限小于 3 年。

【贷款额度、期限、利率】

1、贷款月还款额与共同借款人的家庭月合计收入之比应不高于 50%,共同借款人的家庭月所有债务支出与其月合计收入之比不应高于 55%。

2、一手房贷款期限最长不得超过 30 年,二手房贷款期限最长不得超过 20 年。

贷款利率按本行有关规定执行

【申请资料】

(一)借款申请书;

(二)借款人与共同借款人合法有效的身份证件(居民身份证、户口本、军官证,或其它有效居留证件)和关系证明;

(三)贷款人认可的借款人与共同借款人的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿等的原件或复印件);

(四)已支付所购住房的首期购房款的证明;

(五)住房交易合同。如为二手房贷款,还需提供房产证和二手住房卖方身份证明、 婚姻证明和权属人 (含共有人)的同意出售共有财产证明;

(六)授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;

(七)作为共同借款人的父母或子女,须签订明确共同还款责任的书面承诺;

(八)贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

【还款方式】

按月等额本金、按月等额本息